为何同一栋楼,西户早已售罄,东户还没卖多少?建筑学家4点分析

发布时间:2022-07-04 05:09:55

作者:微信平台

标签:房子,西户,东户,户型,城市

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前言:随着城市化程度的降低,每年都有大量的农村人口进入城市,对于那些进入城市的人来说,首先要解决的是住房问题。与农村地区的单门单码房屋不同,城市中的房屋大多是建筑,新建的商品房大多是高层住宅。这些房屋在采光和通风方面自然不如单门单码的农村房屋。此外,对于城市中的住宅建筑,一层的一个单元中有不止一个房屋,例如高层住宅,一般有两个边户和两个中间户,共有四户

中型房屋与边缘房屋之间存在非常明显的差距。边缘房屋面积大,南北透明,居住更舒适。这所中等大小的房子很小。由于它面对电梯和消防通道,从北到南不可能透明,但也存在噪音干扰和隐私问题。因此,对于许多经济条件较好的购房者来说,他们基本上会选择边户住房。虽然中产阶级的住房也有一定的优势,但他们仍然与一般的边户有很大的不同。毕竟,旁系家庭要大得多。对于两户边疆户来说,由于我国房屋基本朝南,两户边疆户也位于东西两侧,又称东户和西户

如果仅从户型和面积来看,东西房屋的户型和面积是完全相同的,唯一的区别是房屋类型是对称的。然而,从居住体验的角度来看,东湖和西湖民居的居住体验是非常不同的。大多数人认为东湖的房子比西湖的好,甚至很多人认为东湖的风水更好。因此,许多人在买房时,如果他们买的是边缘家庭的房子,他们通常会优先考虑东部家庭的房子。甚至很多人也会看一段时间东家的房子,而他们根本不会去西家的房子。如果是这样的话,一定是东湖的房子比西湖的房子容易卖,但事实恰恰相反,因为很多销售部门都有一个现象,就是同一栋楼,西湖已经卖完了,东湖卖不多。为什么会出现这种异常现象?对此,一位建筑师给出了四点分析,并解释了为什么西楼的卖得比东楼好

首先,西楼的单价远低于东楼

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一般来说,受传统观念的影响,东楼确实很受欢迎,但东楼的价格也会更高。此外,许多购买东湖房屋的人相信风水。许多人在做生意,愿意以高价购买东湖的房子。因此,在定价时,开发商一般会将东湖的房价定得很高,从而获得更高的利润。然而,目前的房价太高,许多购房者已经承受着巨大的压力,自己买房。东西方家庭之间的差距如此之大,以至于许多购房者最终可能会购买西家的房子,即使他们在最终做出决定时开始选择东家的房子。毕竟,西家和东家的房子大小和面积是一样的

此外,开发商在出售房屋时也会优先出售西湖房屋,因为西湖房屋的单价很低